Encargado de Gestión Inmobiliaria

Importante empresa del área Inmobiliaria Industrial ubicada en la comuna de La Pintana, se encuentra en la búsqueda de profesional altamente efectivo para ocupar el cargo de Encargado/a de Gestión Inmobiliaria.Su principal responsabilidad es liderar las actividades de orden estratégico, administrativo y operativo que garanticen el logro de las metas del área Inmobiliaria, el buen desarrollo de las diversas actividades en los proyectos y la satisfacción de los arrendatarios.Principales funciones Publicar y actualizar el listado de propiedades disponibles para arriendo en portales inmobiliarios (Yapo, Portalinmobiliario, Marketplace, etc.).

Coordinar y realizar visitas a las diversas propiedades en arriendo. Realizar la evaluación de documentación legal y financiera de los candidatos a arrendatarios conforme a los criterios e indicadores establecidos. Gestionar los contratos de arriendo desde la negociación, confección, firma, archivo, control de vencimientos/reajustes, hasta el término de éstos.

Preparar y presentar mensualmente gastos comunes y boletines a los arrendatarios. Realizar estudios de mercado (zonas, comparables, tendencias) y proponer precios y reajustes de arriendo. Mantener actualizada la base de datos de propiedades, arrendatarios, contratos y estados de pago.

Velar por el cobro oportuno de rentas, gastos comunes y otros cargos, trabajando con finanzas/contabilidad en facturación y control de morosidad. Coordinar mantenciones menores y asegurar el buen funcionamiento y seguridad de los inmuebles. Mantener relación fluida con el área legal para resolver conflictos, incumplimientos o renegociaciones.

Reportar a la Gerencia los indicadores clave: tasa de ocupación, vacancia, precio por m², morosidad y rotación de arrendatarios. Coordinar tareas administrativas del área: reuniones, minutas, archivo físico/digital, trámites ante bancos, notarías, municipalidades, etc.Requisitos Formación: Ingeniería Comercial, Ingeniería Civil, Administración de Empresas, Técnico/Ingeniero en Gestión Inmobiliaria o carreras afines. Experiencia: mínimo 3 años en gestión inmobiliaria, administración de arriendos o áreas relacionadas.

Conocimiento y uso de portales inmobiliarios y herramientas digitales. Manejo intermedio/avanzado de Excel y buen nivel de organización documental. Deseable experiencia en relación con arrendatarios, elaboración de contratos y coordinación con áreas legales y contables.

Competencias personales Alta orientación a resultados y cumplimiento de metas. Capacidad de planificación y orden con múltiples propiedades y contratos. Habilidad para la negociación y manejo de relaciones con arrendatarios y proveedores.

Buenas habilidades de comunicación oral y escrita. Proactividad, criterio y autonomía para la toma de decisiones. Ofrecemos Renta entre $ 900.00 y $ 1.000.000 en función de sus capacidades y experiencias.

Bono de cumplimiento asociado a resultados e indicadores del área. Posibilidad de crecer junto a un grupo en expansión y con proyectos inmobiliarios en desarrollo. Ambiente de trabajo cercano, con relación directa con Gerencia y áreas clave del negocio.