Administrador de Arriendo Bodegas de Cámaras de Frío

Empresa Mercado Mayorista Lo Valledor, se encuentra actualmente en búsqueda de un Administrador de Arriendo Bodegas de Cámaras de Frío para incorporarse a su equipo. El propósito principal del cargo será asegurar la máxima ocupación, rentabilidad y continuidad comercial del servicio de arrendamiento de infraestructura de bodegas frigoríficas. Tendrá a su cargo la gestión comercial, la administración de contratos de arriendo y la atención personalizada a clientes e inquilinos que utilizan nuestras cámaras de refrigeración y congelado. El cargo desempeñará un rol clave en la captación de nuevos clientes, control de vacancia, facturación y gestión de cobros, manteniendo un alto estándar en el cumplimiento de los contratos de arrendamiento y coordinando la operatividad logística de los espacios asignados. Objetivo del cargo Administrar de manera integral el servicio de arriendo de bodegas y cámaras de frío para terceros, promoviendo la máxima ocupación de la infraestructura disponible, garantizando el cumplimiento de los contratos comercializados y entregando una excelente atención a los arrendatarios e inquilinos del recinto. Responsabilidades principales Gestión Comercial y Control de Vacancia Buscar y captar activamente nuevos arrendatarios e inquilinos para bodegas y cámaras frigoríficas. Diseñar e implementar estrategias comerciales para mantener la tasa de vacancia en los mínimos niveles fijados por la compañía. Negociar condiciones comerciales, tarifas de arriendo y plazos conforme a las políticas comerciales internas. Mantener una relación comercial cercana, fluida y personalizada con los usuarios para evaluar periódicamente sus niveles de satisfacción. Administración Contractual y Gestión de Cobranza Administrar el ciclo completo de los contratos de arriendo (altas, renovaciones, reajustes, términos y cierres contractuales). Gestionar y asegurar el cobro oportuno de los cánones de arriendo y consumos o servicios asociados. Ejecutar acciones de cobranza preventiva y correctiva en caso de retrasos o incumplimientos de pago. Resolver dudas, solicitudes y reclamos comerciales u operativos de los clientes vigentes. Supervisión Operativa del Arriendo y Cadena de Frío Coordinar la entrega, recepción y correcta habilitación de los espacios arrendados. Administrar junto a los operadores logísticos el flujo de carga, descarga y uso eficiente de áreas comunes o andenes. Supervisar en terreno que el uso de los espacios cumpla con las normativas internas, operativas y sanitarias de conservación de frío. Detectar desviaciones térmicas o fallas en las cámaras asignadas y canalizarlas oportunamente con las áreas de mantenimiento técnico. Control de Gestión y Reportería Comercial Monitorear y reportar periódicamente los indicadores clave de desempeño (KPIs) del negocio: Tasa de ocupación y porcentaje de vacancia de bodegas/cámaras. Período medio de cobro (DSO) y morosidad de la cartera. Tasa de renovación y vencimiento de contratos de arriendo. Elaborar informes de gestión comercial y financiera para la administración. Conocimientos requeridos Conocimientos en administración de contratos de arriendo y propiedades comerciales. Nociones legales básicas aplicadas a contratos de arrendamiento y servicios comerciales. Manejo de Excel nivel intermedio-avanzado para control de KPIs, presupuestos y reportes. Conocimiento general del funcionamiento de cámaras de frío industrial y logística frigorífica. Manejo de procesos de cobranza, facturación y negociación comercial. Requisitos Título Técnico de Nivel Superior o Profesional de Administrador de Empresas, Ingeniero Comercial, Ingeniero en Ejecución Industrial/Logística, Técnico/Ingeniero en Refrigeración o carrera afín. Experiencia previa en administración de contratos de arriendo, gestión de activos comerciales, bodegas o servicios industriales. Deseable 1 año o más de experiencia en arriendo de cámaras frigoríficas, gestión de espacios logísticos o atención de clientes del rubro agroalimentario/logístico. Disponibilidad para trabajar bajo Artículo 22, con flexibilidad ante requerimientos operativos propios del negocio. Alta orientación a resultados, capacidad de negociación y orientación al cliente. Competencias requeridas Capacidad de negociación y persuasión comercial. Orientación al servicio al cliente y comunicación efectiva. Autogestión, proactividad y resolución de problemas en terreno. Capacidad de análisis financiero y control operacional. Trabajo bajo presión y manejo de conflictos comerciales. Condiciones Laborales Renta: Acorde al mercado + bonos y beneficios corporativos. Contrato: Directo con la empresa, Indefinido según evaluación. Jornada: Artículo 22. Lugar de trabajo: Pedro Aguirre Cerda (Mercado Mayorista Lo Valledor).-Requerimientos- Educación mínima: Universitaria / I.P. / C.F.T.
5 años de experiencia
Edad: A partir de 25 años
Palabras clave: administrator